После начала войны в Украине многие россияне поехали именно в Грузию, в связи с чем весной 2022 года были проблемы с долгосрочной арендой в Тбилиси и других крупных городах. Похожая ситуация может возникнуть и сейчас в связи со второй волной эмиграции после начала мобилизации в России. В данный момент наблюдается плавное снижение цен.
Ценовой диапазон для долгосрочной аренды в Грузии, как и практически везде, зависит от множества факторов: город, район, этаж, количество комнат, ремонт. В Тбилиси минимальная стоимость аренды — от 300 $ за однушки в спальных районах. Квартиры с новым ремонтом, ближе к центру и с хорошим метражом могут обойтись в 1200–1500 $. Квартиры в Батуми немного дешевле, в среднем 500–700 $ в месяц, особенно в низкий сезон.
Ранее многие русскоязычные эмигранты предпочитали выбирать для жизни районы Ваке и Вера, но сейчас снять там квартиру за адекватную сумму очень сложно. Присмотритесь к Сабуртало, Дигоми или Авлабари — это хорошие районы со всем необходимым, в которых цены пока остаются в пределах разумного. Если вы планируете жить в Батуми, учтите, что хорошо отремонтированный дом с отоплением предпочтительнее, чем вид на море или близость к центру. И конечно, рассмотрите аренду в других городах, например Кутаиси или Телави. Это небольшие, но современные региональные центры, уровень жизни в которых ничем не уступает Тбилиси.
Большая подборка каналов поиска жилья
Местные сайты-агрегаторы — один из самых надежных способов найти квартиру. Два основных ресурса в Грузии для поиска жилья:
На сайтах можно задать свои критерии поиска: ценовой диапазон, местоположение, количество комнат, этаж и т. д. Если мониторить ресурсы ежедневно, то можно найти хорошие варианты недалеко от центра за 300–400 $ в месяц. Однако на сайтах много агентств и риелторов, которые часто вывешивают неактуальные объявления или одну и ту же квартиру с разной стоимостью, что осложняет поиск.
В последнее время из-за наплыва эмигрантов и большого ажиотажа квартиры на сайтах «уходят» за 2–3 дня, поэтому важно отслеживать объявления и записываться на просмотры квартир у агентов.
Важно! Агенты не берут с вас плату за свою работу — комиссию в Грузии оплачивают собственники. Поэтому не стесняйтесь обращаться к агентам за помощью. Зачастую они предлагают другие варианты, если квартира, которая вас изначально заинтересовала, уже занята. Ведь в их интересах получить комиссию.
Facebook — ****наиболее ****распространенная социальная сеть в Грузии. Ценовой диапазон объявлений там чуть выше, чем на myhome.ge и ss.ge, но высок шанс сторговаться или договориться о дополнительных бонусах (например, чтобы оплата коммунальных услуг или интернета входила в стоимость).
Если вам принципиально, чтобы объявление было от собственника, то Facebook — идеальный вариант. Чаще всего там можно встретить объявления именно от владельцев недвижимости и их родственников.
Объявления в соцсети тоже быстро теряют актуальность, поэтому просматривать обновления в группах стоит каждый день — как и договариваться с собственниками о просмотрах.
Группы в Facebook: